第一二五九章 德旺中心烂尾楼（1/2）

9月1日，恒生指数收报7362.47点下跌212.57点，跌幅2.81%，成交92亿港元。

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9月2日，恒生指数受道琼斯指数（1日）放量暴涨3.8%的影响，高开200多点，收报7655.67点，上涨293.20点，涨幅3.84%，成交105亿港元。

放量暴涨！

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“庄老，合作愉快！”

“孙总，合作愉快！”

9月4日上午，孙健和王东明一行人来到位于中环的南洋商业银行总部，同董事长兼法人庄四平老先生签订了转让德旺中心烂尾楼的正式协定，转让价格15.8亿港元，占地面积409500平尺（45500平米）。

在8月29日港府举行的午餐会上，庄老先生找到孙健，感谢他在这次香江金融保卫战中做出的卓越贡献，愿意将这块具有巨大商业价值的烂尾楼，以15.8亿港元的市场价格转让给他，肥水不流外人田，也为了盘活银行资产。

1998年上半年，香江的GDP减少3.9%，失业率上升（4.7%），进出口下跌3.1%，香江的出口首先是因为日本和备受金融风暴蹂躏的亚洲经济体系的进口需求疲弱而受到打击。

港元受到投机冲击，导致利率飙升，资产价格暴跌，上半年存款总额只增加1.7%，本地贷款减少5.5%，海外贷款下降36.7%，反映贷款需求疲弱以及银行奉行谨慎的贷款政策。

银行体系的港元贷存比率由1997年底的113.3%，大幅下降至1998年6月底的97.6%。

资产价格大幅下跌、就业前景不明朗、工资下调压力增加和实质利率高企等因素，导致本地消费开支减少，私人消费开支下跌6.8%。

此外，更有迹象显示越来越多市民因为内地物价比较低廉而到内地消费，以取代在本港消费。

住宅和物业价格下跌44%，楼宇买卖合约数目也减少60%，同去年5月的高房价相比，如今的房价都是白菜价，有9.5万个香江家庭成了负资产，没有钱消费，也不敢消费。

本地经济处于通缩状态。

如今在香江，土地和地产价格反弹后步入第二波下降，恒生指数在国际炒家的打压下，暴跌后，反弹到7650点上下波动，风声鹤唳，投资者缺乏信心，每日成交量不到百亿港元。

现金为王！

一次性拿出15.8亿港元现金的本地大佬也不多。

孙健二话不说，当场就答应了。

87岁的庄老是孙健敬佩的一位德高望重的长者，是第一批拿到大J金勋章的12人之一。

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