第641章 大手笔，王董疯了！（1/2）
王逸有种担心。
这两年，星逸科技发展的很是顺利，但这种顺利不会一直有。
尤其星逸手机全球化之后，碾压苹果，吊打高通，连安卓都被压得抬不起头。
眼下苹果、高通、谷歌还不服输，还想全面提升产品力，和星逸科技正面竞争。
可当他们发现，正面竞争根本不是星逸科技的对手，根本竞争不过星逸科技，搞不好就会狗急跳墙，游说议员，用一些政治手段。
届时来自欧米的爆锤，很快就会降临。
可能是明年，可能是后年……
一旦老米不要脸，开启爆锤星逸科技，那当下手机、平板的国际化肯定受挫，营收和利润也会大打折扣。
若是全面爆锤，直接开启科技战，那星逸科技将会面临全球范围内的打压，很多业务都会举步维艰。
尤其是再过两年，懂王上台，那就更加糟糕。
为此，星逸科技不得不寻找新的出路，打造新的业务，作为新的增长点。
确保在当下核心的电子消费业务受到全面暴击后，还能有后手，有新的业务支撑起来，度过危机。
星逸汽车，就是其中之一。
而且是七年内，对方都不会大肆制裁的业务。
无他，未来七年内，国内的豪华汽车品牌，都被BBA特斯拉、沃尔沃等欧米巨头垄断。
若是欧米制裁星逸汽车，夏国也会对等制裁BBA、特斯拉。
刚起步的星逸汽车，体量肯定不如BBA和特斯拉。
欧米也不会蠢到伤敌五百，自损五千。
划不来。
同样，星逸地产也是王逸准备的一大后手。
一旦老米爆锤，那星逸地产也作为全新的业务，也能迅速支撑起来。
总不能老米要求所有人，都不得购买星逸地产的房子。
这不现实。
王逸在济州囤的5000亩，333.34万平方米居住用地，二十多个小区，全部出售，便可大量创收！
再加上这几年在帝都，深市，魔都，岛城等一二线城市囤的那些土地，全部加起来超过一千万平方米。
一旦全部开发成小区，全部出售，就能回笼大量资金，帮助星逸科技度过爆锤的危机。
而只要熬过爆锤的危机，用不了几年，局势便会全面逆转，并且发展得更好！
可以说，最关键，最艰难的，也就是爆锤开始的那两三年。
星逸汽车，星逸地产都是王逸准备的后手，度过危机的关键。
尤其是星逸地产，未来几年更为重要。
无他，新能源的前途是辉煌的，但是道路是曲折的。
接下来五年，正是新能源刚开始起步的阶段，市场份额只有油车的零头。
哪怕星逸汽车再好，销量都不会大爆。
这两年，油车销量占比超过99.5%，新能源只有0.5%！
前世，接下来五年都是如此，新能源市场份额只有油车的零头。
直到八九年后，快充技术大幅度提升，电池技术大幅度提升，智驾取得质的突破，新能源汽车才全面迎来大爆发的黄金时期，新能源汽车的市场份额才追平油车，超越油车。
前世，直到2018年，新能源所占市场份额才首次突破10%。
2020年也才25%。
可到了2022年，市场份额就将近50%，和油车平分天下。
2023年，新能源汽车市场份额彻底超过油车，高达60%，而油车市场份额只剩40%！
从此之后，形势全面逆转，曾经直言打死都不买新能源的人，买车换车也都开始优先考虑新能源。
此后几年，油车市场份额不断下滑，而新能源市场份额继续高歌猛进，节节攀升。
可以说，新能源七八年后是辉煌的，但是未来三五年还是惨淡的。
王逸想要凭借星逸汽车渡过爆锤危机，只能说很难，非常难。
造车业务只是锦上添花而已。
即便星逸汽车很优秀，很卓越，也意义不大。
未来几年，大众对于新能源整体不认可，行情如此。
可地产就恰恰相反。
七八年后的地产是惨淡的，可未来五年的地产，那是辉煌的，不可一世的辉煌！
甚至不只是五年，而是未来七年，都很辉煌。
虽然2018年之后，很多城市的房价停止上涨，甚至出现了下滑。
但这只是少数，实际上更多的是高位横盘。
冷知识，2019年、2020年新房成交面积和2018年相近甚至略高，成交金额更高，均价更高。
2021年，地产行业开始降温，成交面积下滑了，但是均价上涨，成交金额达到了历史最高！
不过2021年之后，那就真的不行了。
因此，地产的辉煌，从2016年一直到2021年，足足6年的时间。
这是王逸的机会，也是星逸地产的机会，更是星逸科技的机会。
只要把握好这六年，单是地产赚的钱，就足够星逸科技渡过欧米爆锤危机。
至于说为什么2019-2021年成交量、成交金额、均价都很高，但都觉得地产已经凉了，地产商死了，暴雷……
只因为拿地价不同！
2016-2018年热销的房子，都是2017年之前白菜价囤的地。
像是济州新片区，当下房价4000-6000，楼面价1500-2000一平拿了地，2017年后开售，房价涨到1.5-2.5万一平，利润太高没法算。
但2018年的新片区，房价1.5-2.0万一平，拿地楼面价1.1-1.5万一平，很多地产商都以为还会继续涨下去，有的赚，疯狂囤地！
却不想等到2020年后开售，房价降到1.3-1.8万，别说赚钱了，成本都赚不回来。
这就导致了那几年，房价高，成交量高，但拿地成本也高，根本没利润，反而亏损严重，入不敷出，连续暴雷。
其他城市也是如此，都是差不多的进展。
不过反过来，如果2018年-2021卖的房子，拿地时间都是2017年之前囤的白菜价，那会如何？
那会永远爆赚！
不管行情怎么恶化，房价怎么下滑，都能爆赚。
无他，地价便宜！
像是王逸济州囤的这些地，楼面价折下来只有一千多一平，不管未来楼市如何变化，房价如何降低，他都无所谓，依旧有恐怖的利润。
毕竟济州东部新城的房价再怎么降低，也不会降到五六千一平吧？
尤其是王逸拿的地都是东部新城核心区，都会持续维持在2.5万以上，甚至3万以上。
即便是东部新城的边角大郊区，也会维持在一万以上。
王逸楼面价一千多拿的地，永远有足够高的利润。
而星逸地产，永远也能持续爆发，持续盈利。
实际上，地产暴雷的原因，不是房价下跌，而是拿地价高+房价下跌的双向爆杀！
但只要保证拿地价低，就能保证永远有足够的利润。哪怕房价不断下跌，也只是少赚一点而已，依旧利润可观。
为此，王逸决定星逸地产继续大手笔地白菜价拿地！
疯狂拿地！
没办法，星逸地产是王逸对抗欧米爆锤，应对科技战的钱袋子！
一旦被制裁，星逸科技不仅营收利润爆降，研发投入也得全面加大。
没有足够的资金支持都不行。
也正是因此，前世华威不得不忍痛割爱，出售荣耀来获取足够的资金，应对科技战。
如今的星逸科技，也将面临同样的局面。
到时候王逸没得选择，要么和华为一样，把子品牌无界科技卖了。
但无界科技的体量太大，远超前世的荣耀，甚至可以对标整个小米集团。
王逸想出售，对方接盘都难。
而且王逸也不想卖无界科技。
相反，王逸打算将无界科技打造成前世的小米，而且要比小米更强大。
后续无界汽车都会上线，比小米汽车都早。
既然不卖无界科技，那么就只有通过星逸地产来获得足够多的资金，支撑科技战和半导体战。
就得囤下足够多的土地。
眼下这一千万平方米的土储，根本不够，实在是太少了。
必须继续拿地，疯狂拿地，拿下足够多的白菜价土地，囤够未来五年，甚至十年的体量！
只要囤下足够多的白菜价土地，未来局势如何恶化，老米如何发疯，王逸都不在乎。
白菜价的土储，就是金钱！
就是实力！
就是底气！
就能支撑王逸和欧米全面开战！
不管是科技战，还是半导体战，还是新能源战，都不是问题。
为此，星逸地产必须做大。
人的认知和观念，随着个人成长和局势发展，都是不断变化的。
之前的王逸把地产项目当做夜壶，需要的时候拿过来，不用了直接丢掉。
最初规划地产业务都不想挂在星逸地产名下，打算做成‘流星地产’。
可现在，星逸地产将会成为资金支撑，成为印钞机，成为星逸科技对抗欧米爆锤，应对科技战，新能源战，金融战的最强支撑和资金后盾！
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